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アンダーピニング工法

建築現場や沈下修正工事で良くみられる手法の一つ、アンダーピニング工法についてご説明します。

沈下修正工事の場合、様々な選択肢がありますので、どのような工法なのか覚えておくことで、自分にはどの工法がベストなのかが分かります。

アンダーピニング工法の特徴

アンダーピニング工法

引用元:株式会社セーフティ地盤(http://www.safty-jiban.com/company.html)

アンダーピニング工法とは、既存の建物の周りを掘削して鋼管杭を打ち込み、新しい基礎を新設・補強する沈下修正工法です。

土地を掘削すると、どうしても地盤の強度が弱まってしまい、既存の住宅まで一緒に沈下してしまう可能性があります。

アンダーピニング工法は、それを防止するために、堅く強い地盤部分まで杭を打設。つまり既存の家屋のアンダー(下)にピニング(杭)を打つという手法です。

強い地盤まで杭を打ち込むため再沈下するリスクが低く、狭い場所でも施工が可能。施工期間中(約2週間)も退去する必要がないといったメリットがあります。

一方、そもそもそれなりに強い地盤でなければならないので、地盤を選ぶ点はデメリット。また、他の沈下修正工事と比べて施工費用が高くなってしまうのも知っておきたいポイントです。

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アンダーピニング工法の流れ

アンダーピニング工法は、穴を掘り、杭を地面に打ち込む形となり、作業工程そのものは至ってシンプルです。

基礎下を掘削し、建物自体の重さにより径114㎜、長さ50㎝程の鋼管杭をジャッキで地中に圧入。支持できる深さの地盤まで貫入後、それを反力にしてジャッキアップ。家の傾きを直します。

ショベルカーによって打ち付けるような形になりますので、ショベルカーさえ通れる場所であれば狭い場所であっても施工が可能です。

杭を打つことによって大きな「芯」ができますので地盤が弱いとされている場所に於いても一定の強度を得ることができる点がメリットです。

一方で、強い地盤まで芯を打つことになるので、強い地盤が奥深くにある場合、杭が届かないといったデメリットも想定されます。

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家の傾きを修正しながら、地盤の改良をすることで再沈下の可能性は減ります。その沈下修正と地盤改良を同時に行なう工法を用いることで、工期の短縮と費用の削減にもつながります。

ここでは、地盤による家の傾きを直す「沈下修正」に対応している会社の中から、公式サイト内で複数の工法を紹介し、それぞれの費用目安を明記している会社をピックアップ。

社名 対応可能工法と参考費用
家の傾き専門店
西川
  • 地盤ロック工法(改良のみ):20万円~
  • 地盤ロック工法(改良・修正):100万円~
  • 土台上げ工法(部分上げ):20万円~
  • アンダーピーニング工法(耐圧板):200万円程度~
  • アンダーピーニング工法(鋼管抗):300万円程度~
公式HPで見積もり依頼
JFDエンジニアリング
  • 耐圧版工法(耐圧盤工法):300万円~
  • 土台上げ工法:200万円~
  • 薬液注入工法:200万円~
  • アンダーピニング工法(鋼管杭):400万円~
公式HPで見積もり依頼
大九産業
  • 耐圧版工法:200万円~
  • 土台上げ工法:100万円~
  • グラウトタイラー工法:200万円~
  • アンダーピニング工法(鋼管杭):300万円~
公式HPで見積もり依頼
家の傾き専門店 西川の
対応可能工法と参考費用
  • 地盤ロック工法(改良のみ):20万円~
  • 地盤ロック工法(改良・修正):100万円~
  • 土台上げ工法(部分上げ):20万円~
  • アンダーピーニング工法(耐圧板):200万円程度~
  • アンダーピーニング工法(鋼管抗):300万円程度~
公式HPで見積もり依頼
JFDエンジニアリングの
対応可能工法と参考費用
  • 耐圧版工法(耐圧盤工法):300万円~
  • 土台上げ工法:200万円~
  • 薬液注入工法:200万円~
  • アンダーピニング工法(鋼管杭):400万円~
公式HPで見積もり依頼
大九産業の
対応可能工法と参考費用
  • 耐圧版工法:200万円~
  • 土台上げ工法:100万円~
  • グラウトタイラー工法:200万円~
  • アンダーピニング工法(鋼管杭):300万円~
公式HPで見積もり依頼

※選定基準:Googleで「家 傾き 修理」「家 傾き 修理業者」「家の傾きを直す業者」と検索してヒットした28社の中で、全国の沈下修正に対応でき、建設業許可を持ち、公式サイトで複数の工法を紹介し、かつ各工法の費用下限を明記し、実績が公表されている3社を紹介。(2023年11月14日時点)
※データ参考:国土交通省 建設業者・宅建業者等企業情報検索システム URL:https://etsuran2.mlit.go.jp/TAKKEN/

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